亲爱的villa，亦庄小独栋是北京懿麟房地产开发有限公司继成功开发”一栋洋房”之后的又一个低密度经典力作。 该项目位于北京经济技术开发区与五环路之间的千米绿化隔离带之中，地块与东南五环之间是占地2500亩的国际企业文化公园。公园中的水面就将近300余亩。亦庄经济技术开发区经过了十多年的开发建设，尤其是近两年住宅市场的成功开发，已经形成了浓郁的国际化都市居住区氛围，各项服务配套体系完善便捷。成为北京东部区域环境最好、交通便捷、生活设施齐全的大型居住区，并享有很高的美誉度。亦庄区域为第一居所的城市生活创造了非常好的外部条件。 亲爱的villa，亦庄小独栋占地面积12.69公顷，总建筑面积6.3万平米，其中居住面积5.5万平米。由151户独栋庭院和26户双拼构成了仅有177户温馨的家庭。容积率仅有0.43。是亦庄区域密度最低，人居尺度最怡人的高档社区。 亲爱的VILLA以小独栋独特的产品形态，携与国际同步的居住潮流，基于现代中国人的家庭结构特点，以满足一类特定人群所需要的：交通便捷、可做第一居所居住、独立的居住环境、面积不用过大、地上两层、地下一层、百米以上私家花园环绕、停车位充裕...它代表着一种时尚、潮流的生活观念，代表着事业成功、注重家庭、注重亲情的生活态度。 亲爱的villa，亦庄小独栋作为城市近郊第一居所，其产品特点是： 1．北美风情建筑，纯朴、亲切的建筑设计思想，独门独院，私家花园环绕设计，表达了小独栋精巧、可爱、温馨的家庭氛围； 2．每户带1-2个地上私家停车库，另外赠送一个露天停车位，让业主不再为车库及车位数量烦恼； 3．设置了地上两层，地下一层。在垂直交通方面强调使用的高效性和便利性； 4．面积不主张超大，在260－400㎡之间； 5．平面设计方面强调舒适实用、布局人性化，能够满足3－5口之家温馨、舒适的生活； 6．怡人的环境景观设计。为了确保整个社区的环境景观效果，规划了三级景观系统： （1） 以水道相连的中心公共景观 （2） 车行道两侧及各户入口处的办公共性绿化 以上两级景观由物业公司管理维护，确保公共环境空间整洁优美的环境形象。 （3） 私家花园位于每户的侧面和后院 换一种形态生活， 亲爱的villa，亦庄小独栋 亲爱的villa，亦庄小独栋所带来的生活方式的改变是以往的别墅产品不能够满足的。也是TOWNHOUSE产品无力满足的。生活在亲爱的villa，意味着客户可以天天往返于工作单位与花园式的独栋住宅之间，能够与家人一起分享每天的闲暇时光。能够很方便的享受到一应俱全的生活配套，能够享受各类时尚消费......原来生活可以这样惬意、轻松。来吧，换一种形态生活，亲爱的VILLA，亦庄小独栋会让你的生活从此不同......